拖了7年 芝華室路在何方？

事情似乎出現轉機，本月19日，開發商重慶康發和承建商成都建工集團的負責人，商談復工事宜。會議上，重慶康發要求盡快復工，“算賬歸算賬，復工歸復工”。但成都建工要求“先把賬結了，然后再說復工”。雙方約定，分別準備資料，5月15日對賬對決算。

芝華室規劃中的門衛室，目前變成了小賣部，銷售香煙飲料。以前在工地上做飯的滕海英，一邊經營著小賣部，一邊替成都建工集團總承包有限責任公司守著工地和車庫。

偶爾，有芝華室的業主前來，“問一下，搖搖頭，罵兩聲，就走了”。這棟原計劃2004年8月底交房的商住樓，看得到，摸得著，就是因為收尾工程沒有完成，未能交房。

成都建工集團總承包有限責任公司“思培居-芝華室”執行經理溫昌元表示，“除了2009年和2010年沒動，其他年份都動了一下。”由于沒有完全停工，當初并沒有納入政府統一解決的“爛尾樓”范圍。“這么多年拖欠及停產損失，至少在千萬以上。”溫昌元說，作為承建商，他們也是受害者。

事情似乎出現轉機，本月19日，開發商重慶康發和承建商成都建工總承包有限責任公司的負責人，商談復工事宜。在會議上，重慶康發要求盡快復工，成都收賬，“算賬歸算賬，復工歸復工”。但成都建工要求“先把賬結了，然后再說復工”。雙方約定，分別準備資料，5月15日對賬對決算。

成都商報記者聯系到重慶康發成都分公司總經理徐弢，對于以前不能按期交房，徐弢不愿解釋。他表示，現在重慶康發已經準備好了資金，“(溫昌元)不能漫天要價。”徐弢說，按照施工合同，已經付得差不多了。不能因為沒有算清賬，就不準進場。希望政府搭建平臺，在和承建商算賬的同時，允許重慶康發施工。順利的話，剩下的工程5個月就可以完工。

“幾年前就這樣說的，去年簽了補充協議，也多次向我們這樣承諾過。有政府部門協調，他們就說一周內對完賬就復工，周而復始了多少次了。”張女士說。重慶康發一次又一次的承諾，業主們已經失去了信任：2004年9月5日，承諾2004年10月31日前交房；2005年2月1日，承諾4月15日一定交房；2005年4月1日，“最后一次延至2005年9月30日交房”；2005年9月，“決定10月份開始全面施工，交房時間另行通知”；去年10月《補充協議》明確約定今年3月31日交房，至今無任何可能交房的跡象……

業主已經等不及了，籌委會商定，本月底，將進場復工。張女士說，業主是降低原合同約定的交房條件去拿自己的房子，也是康發公司同意的，溫昌元是和重慶康發之間的矛盾，溫昌元無權阻撓。

小柯憧憬著，如果芝華室的房子交了，她將一次性把銀行的賬還了，她不想當老賴。

□房子為什么拖了7年都沒交？

業主張女士：首先開發商的資金斷裂，其次，開發商與合作方的糾紛，再加上開發商與承建商的糾紛，導致承建商不搬也不修。

成都建工“思培居-芝華室”執行經理溫昌元：芝華室從2000年動工開始，就因為開發商拖欠錢款，停停做做，做做停停。

武侯區漿洗街街道辦事處促和辦副主任林貞華：拖了7年時間，的確有點久。芝華室項目未能如期交房，是因為重慶康發將資金投入重慶一個項目，導致資金短缺。

重慶康發成都分公司總經理徐弢

不愿多解釋，但稱：“現在已經準備好了資金。”

□對業主自籌資金進場復工怎么看？

成都建工“思培居-芝華室”執行經理溫昌元：業主想自行進場復工的想法太簡單了。剩余的工程，至少需800萬才做得完。業主想進場復工，首先得把這邊的賬算清楚，因為現在這里還是在建工地，開發商還欠錢，不管從行規還是法律上來說，都不能讓業主擅自進場施工。

重慶康發成都分公司總經理徐弢：在開發商資金缺少的情況下，可以用這種方法，但不現實，業主各自的經濟條件不一樣。